Потоп или затопление – распространённая проблема, с которой сталкиваются тысячи жильцов каждый день. Эти два неприятных явления могут оказать незначительный ущерб владельцу квартиры, однако в ряде случаев он имеет такие масштабы, при которых ущерб довольно большой. Причиной потопа может стать ветхая кровля, старые трубы, а также безответственность людей.
Независимая экспертиза квартиры предполагает под собой оценку ущерба, нанесенного вследствие затопления или пожара.
Проведение независимой экспертизы после залива квартиры необходимо осуществлять в ряде случаев:
- Если вас затопили соседи и требуется компенсация за ремонт
- Если вы являетесь виновником потопа соседей, но с вас пытаются взыскать слишком большую сумму
- Если потом произошел из-за протечки в крыше
- Если затопление произошло из-за неисправности труб и стояков
- Если виновник потопа отказывается выплачивать компенсацию
После проведения независимой экспертизы возможны следующие сценарии развития событий:
- Ущерб может быть возмещен по обоюдному согласию сторон – в таком случае конфликт удается урегулировать мирным путем.
- Возмещение ущерба может быть назначено судом – для этого необходимо написать соответствующее заявление, дабы направить дело на судебное рассмотрение.
Независимая экспертиза затопления квартиры
Результаты проведения независимой экспертизы квартиры после затопления могут быть предоставлены в суде при возникновении конфликтной ситуации.
Экспертизу можно провести двумя способами:
- Эксперту предоставляется заключение государственных служб, и уже на их основании специалист проводит оценочную стоимость ущерба и стоимость компенсации, которую необходимо выплатить виновнику потопа.
- Эксперт выезжает непосредственно на место совершения залива, отчет при этом способе составляется по ходу осмотра. Следует понимать, что экспертизу и оценку квартиры после залива нужно проводить сразу же после совершения этого самого потопа, дабы результаты оказались наиболее точными. В случае слишком долгой задержки провести исследование будет невозможным, так как нельзя будет точно установить факт залива и, как следствие, оценить причиненный ущерб.
Проводить экспертизу квартиры после заливы необходимо в несколько строго регламентированных этапов, среди них:
- Первый этап.
Осмотр места происшествия. К этому этапе подходят особо внимательно, так как специалисту необходимо принимать решение о компенсационных выплатах, размера которых должно хватить, чтобы покрыть причиненный ущерб. Особое внимание следует уделить отделке, мебели, напольным покрытиям, а также бытовой технике и прочему имущество, которое было испорчено или повреждено. - Второй этап.
Проведение расчетов. Тут уже определяется точная стоимость, которая должна пойти на восстановление мебели, бытовой техники и различных покрытий, которые пострадали вследствие залива. В расчете также принято учитывать так называемый «моральный ущерб», который был нанесем владельцам затопленной квартиры. - Третий этап.
Проведение оценки того имущества, которое дальнейшему восстановление не подлежит. В таком случае компенсация проводится по рыночной стоимости имущества, не подлежащего восстановлению.
Благодаря проведению экспертизы своевременно эксперт может довольно точно установить следующие моменты:
- Определить причину затопления и установить виновников потопа.
- Обнаружить место протечки.
- Определить точную площадь, которой был нанесен ущерб и оценить ущерб каждой из отобранных площадей.
- Составить перечень имущества, которое было повреждено или потерпело урон вследствие затопления.
Помните, что проведение экспертизы следует доверить профессионалу. Вы и сами можете провести оценку ущерба квартиры после затопления, однако, эта оценка не будет иметь никакого веса в суде. Лучшим решением будет пригласить независимого эксперта, так как он профессионально и точно сможет определить, как и причины затопления, так и определить стоимость нанесенного ущерба. Кроме того, эксперт сможет выступить в суде для разъяснения и пояснения некоторых моментов в составленном им экспертном заключении.