Строительно техническая экспертиза

Прейскурант на строительную экспертизу

№ п.п.	Вид экспертизы	Размер вознаграждения эксперта (руб.)
1	Экспертиза качества выполненных работ при ремонте помещений	от 10 000 до 25 000
2	Экспертиза качества выполненных работ при строительстве жилых объектов	от 10 000 до 20 000
3	Экспертиза качества выполненных работ при отделочных, восстановительных работах зданий	от 60 000
4	Экспертиза качества работ выполненных на объекте документации и действующему законодательству	от 20 000

Строительно-техническая экспертиза – это лучший и надежный метод, с помощью которого можно определить качество проведенных строительных работ. В состав экспертизы входят инструментальный анализ и сопоставление информации, после проведения анализа, с нормативной и правовой документацией.

Проведение строительно-технической экспертизы позволяет получить достоверные данные не только о качестве выполненных работ, но и оценить решения, которые были приняты подрядчиками, оценивая их в соответствии с принятыми стандартами. Благодаря этому экспертиза является лучшим выходом в случае возникновения конфликтной ситуации между заказчиком и исполнителем.

Объектом исследования могут служить разные строительные сооружения. К ним относятся:

Здания (как жилые, так и производственные),
Конструкции
Сооружения
Документация объекта экспертизы со сметой и списком материалов, которые были использованы при строительстве
Земельные участки
Коммуникации
Объекты незавершенного строительства

Задачи строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза проводится с целью определения технического состояния объекта исследования. Исследование призвано решить ряд задач, количество которых может варьироваться в зависимости от требований заказчика:

Оценка качества проведенных строительных работ
Оценка реальной рыночной стоимости объекта исследования, включая стоимость проведенных ремонтных/строительных работ
Проверка на соответствие общепринятым нормам и стандартам, таким как ГОСТ, а также пожарным, санитарным и экологическим нормам, в соответствии с заключенным между подрядчиком и заказчиком договором
Установление степени износа здания
Подробно описать ущерб, который был причинен пожаром, заливом. Сюда же входит фиксация этого ущерба и определение стоимости восстановительных работ
Определение качества материалов, которые были использованы для проведения работ
Разработка проектно-сметной документации
Проведение контрольных замеров помещения
Установление причин протечки и образования плесневых образований на объекте исследования и так далее

Для того, чтобы быстро, а самое главное эффективно получать требуемую информацию, существуют определенные методы, по которым проводится экспертиза. К таким методам относятся замеры, ультразвуковая дефектоскопия, исследование образцов с объекта исследования и т.п.

Проведение строительно-технической экспертизы необходимо в следующих случаях:

Обнаружение дефектов в объекте
Возобновление строительных работ на объекте незавершенного строительства
Ремонт объекта
Реконструкция объекта
Изменение назначения объекта
Подготовка объекта к продаже

Для проведения экспертизы необходимо собрать определенный пакет документов, которых в последствие будет представлен эксперту на изучение. Для исследования потребуется:

Заявление на проведение строительно-технической экспертизы
Свидетельство о государственной регистрации права
Проект объекта
Техпаспорт
Схемы и планы объекта исследования

В отдельных случаях может понадобиться предоставить дополнительные документы, о которых скажет специалист.

Этапы проведения строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза сооружений проводится в несколько строго обозначенных этапов:

Подготовка и изучение предоставленной документации.
На данном этапе перед экспертом ставятся вопросы и задачи. Также эксперт определяет акты и стандарты, которые понадобятся ему в ходе проведения экспертизы, и изучает документацию, которую предоставил заказчик. Также специалист вырабатывает стратегию и порядок проведения исследований.
Проведение измерений.
На этом этапе экспертом проводятся все необходимые мероприятия для того, чтобы ответить на поставленные в начале исследования вопросы. Перед тем, как приступить к проведению измерений с помощью инструментов, исследователь должен провести визуальную оценку объекта и зафиксировать свои наблюдению как письменно, так и визуально, сделав фотографии.
Далее проводится комплекс инструментальных измерений, в которые входит:
Обмерные работы
Выборочное вскрытие
Отбор стружки металлических деталей
Проведение ультразвукового обследования
Проверочные расчеты

Результатом проведения экспертизы является экспертное заключение, которое, в последствие, можно предъявить в качестве весомого доказательства в суде.
Судебная экспертиза проводится по назначению суда или следователя, которые ведет дело, а также по заявлению заказчика на имя суда или другого уполномоченного лица.