Обследование кровли здания – это комплекс мероприятий, которые направлены на то, чтобы сохранить защитные функции сооружений, определить их реальной состояние и определить дефекты, в том числе и выявить нарушения, которые касаются строительных норм. Чем раньше установить технические огрехи и недочеты, тем быстрее их можно решить и воспрепятствовать возникновению опасной или аварийной ситуации. К тому же обнаружение нарушений и недочетов на ранних стадиях позволит сэкономить деньги на последующий ремонт и исправление этих самых недочетов.
Техническое обследование кровли зданий
Обследование состояния кровли также проводится в отношении зданий, которые относятся к категории новостроек. Мероприятия проводятся для того, чтобы обнаружить и выявить недочеты и дефекты в кровле и верхней части всего сооружения, а также проверить помещения на предмет соответствия принятым строительным нормам.
Обследование кровли на наличие протечек, а также для общей оценки состояния кровли исследуемого здания необходимо пройти через несколько этапов:
- Первый этап.
На данном этапе специалистами проводится изучение документации, относящейся к объекту исследования. Для этого экспертам предоставляется вся проектная документация, а также специальные планы, которые могут помочь в ускорении процесса проведения исследования. - Второй этап.
Экспертами проводятся контрольные замеры, которые, в последствие, фиксируются с помощью фотоаппарата. Также эксперты не забывают визуально оценить стены и потолки самых верхних этажей объекта исследования. - Третий этап.
Обследование кровли на предмет протечки осуществляется путем проверки чердачных помещений объекта исследования. Экспертами в обязательном порядке отбираются различные пробы для проведения последующей микологической экспертизы.
Техническое обследование кровли здания необходимо при следующих обстоятельствах:
- Проведение строительных работ многоэтажных зданий различного назначения;
- Проведение реконструкций в отношении предприятий и объектов производственного назначения;
- Сдача готовых объектов жилого назначения;
- Проведение работ по перепланировке различных помещений;
- При осуществлении сделок купли-продажи или сдачи объектов в аренду;
- При составлении договора о приобретении объекта любого назначения с целью проверки и оценки его технического состояния;
Итогом проведения обследования кровли здания является экспертное заключение, в котором специалист, проводивший исследование, должен указать следующие моменты:
- Предоставить детальную характеристику объекта, который подвергался исследованию;
- Предоставить полную схему, которая описывает все дефекты и повреждения кровли;
- Предоставить фотографии, которые указывают на наличие повреждений и дефектов кровли;
- Предоставить обработку результатов исследования;
- Предоставить рекомендации по устранению дефектов, повреждений и нарушений;